2023年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10

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2023年4月份济南市场进入胶着期,市场热度较上月略有下降,一批次土拍市场表现冷清。2023年1-4月济南房企、项目表现如何,让我们来看一下!

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2023年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10

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特别声明:房地产企业销售数据统计是以2023年1-4月销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在济南的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围,集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

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2023年1-4月份,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为319.9亿元,同比上涨51.9%;销售面积TOP10企业合计销售面积194.8万平,同比上涨31%。销售金额TOP10入榜门槛17.8亿元,较去年增加7.4亿元,销售面积TOP10入榜门槛13.8万平,较去年增加7.5万平。文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

中海地产以52.8亿元/38.5万平的销售业绩蝉联销售金额、面积榜双榜冠军;万科以50亿元/30.9万平的销售业绩位列金额榜、面积榜第二名;中建东孚以36.1亿元/19.1万平的销售业绩位居金额榜、面积榜第三名。文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

项目排行榜文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

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2023年1-4月份,济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为162.2亿元,同比上涨84.1%,本月TOP10门槛值提高至8亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超24亿,其中中海华山珑城持续热销,以28.4亿的销售额位居榜首;第二位是领秀城樾系健康宅,销售金额为28亿;银丰玖玺城排名第三,销售金额为24.9亿。文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

分区域来看,销售金额榜项目集中在历城区、高新区,其中历城区有6个项目上榜,高新区有2个项目上榜,历下区、市中区各有1个项目上榜。文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

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2023年1-4月份,济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为80.5万平,同比上涨57.3%,排行榜前三位项目销售面积均超过11万平。其中,中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座,销售面积13万平;雪山万科城以11.4万平位列第二;领秀城樾系健康宅以11.1万平的销售业绩紧随其后。文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

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2023年1-4月份,济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售6214套,同比上涨53%。雪山万科城项目以931套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;中海华山珑城以925套位居第二;领秀城樾系健康宅排名第三,成交855套。文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

▍房地产市场解读文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

图:2021.01-2023.04月济南主城商品住宅成交情况文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

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4月份市场进入胶着期,成交量保持平稳,2023年4月济南主城成交面积85.3万平方米,环比微涨0.5%,受去年同期低基数影响,同比涨幅较大。文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

从销售价格来看,4月份商品住宅销售价格17010元/平方米,环比上涨1.6%,主要受改善项目调价带动影响。文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

图: 2023.04月济南商品住宅分区域成交情况文章源自千电号-http://www.xmxqx.com/19269.html

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2023年4月份历城区成交量位居首位,成交面积24.8万平,占比29.0%,成交规模领先优势明显;其次是高新区,成交面积19.0万平,热度提升;市中区位居第三,成交面积为13.6万平。

从价格来看,历下区商品住宅销售价格20321元/平方米,是成交均价最高的区域;其次是市中区,成交均价为19845元/平方米。

图:2020.05-2023.04月济南主城库存情况

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截止到2023年4月底,济南主城区商品住宅存量约841万平方米,4月底出清周期约12.5个月,受销售放缓的影响,较上月略有延长,但整体处于比较健康的去化周期内。

▍土地市场解读

图:2021.01-2023.04济南主城住宅用地成交走势

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济南主城区一批次6宗住宅土地于4月28日完成出让,科技城、唐冶、鹊山3宗宅地以底价成交,其余地块在拍卖前终止交易,一批次土地市场表现毫无波澜。

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